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Quais os melhores Bancos para obter o crédito imobiliário, segundo a Proteste

14/06/2017

SÃO PAULO - Em três cenários diferentes que a associação de consumidores Proteste analisou, a Caixa Econômica Federal foi eleita o banco que possui o melhor crédito imobiliário do mercado. Além da Caixa, foram avaliados o Banco do Brasil, Banrisul, Bradesco, Itaú e Santander através de uma simulação online feita nos sites das instituições.

As simulações levaram em conta as duas modalidades de financiamento, o SFH (Sistema de Financiamento Habitacional) e o SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), sendo que a diferença entre elas o fato de que a primeira permite o uso de recursos da poupança e do FGTS enquanto o seguinte tem parâmetros estipulados pelos bancos.

A diferença entre as simulações é o valor do imóvel a ser financiado, que influencia na porcentagem do valor total que poderá ser financiado. Ele varia entre R$ 150 mil, R$ 400 mil e R$ 690 mil, no primeiro, segundo e terceiro cenário, respectivamente.  

Como termo comparativo, a Proteste utilizou o CET, que aponta qual o valor total que o consumidor pagará pelo crédito.

Confira a seguir os três cenários que a Proteste avaliou e quais os melhores financiamentos para cada um deles.

Cenário 1

O imóvel a ser financiado custa R$ 150 mil reais, valor que se enquadra nas condições especiais e no programa Minha Casa Minha Vida, da Caixa Econômica, que financia R$ 120 mil; o CET desta linha é de 7,71% ao ano. O Banco do Brasil também oferece, porém com CET de 7,92% ao ano.   

Cenário 2

Aqui, a Caixa continua liderando com o melhor CET oferecido, de 11,02% caso do financiamento para quem possui relacionamento e conta salario na instituição. O valor do imóvel é de R$ 400 mil, dos quais R$ 320 mil serão financiados.

Cenário 3

Por conta do valor do imóvel, de R$ 960 mil, já não é possível utilizar o SFH, oferecido pelo governo. Caso o cliente tenha relacionamento ou conta salario na Caixa, o banco continua como o melhor para obter um financiamento, com CET de 10,89%. As duas escolhas seguintes também são oferecidas pelo banco, para quem tem relacionamento com o banco e para quem não tem. 

 

Fonte: Infomoney

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